সাধারণ মধ্যবিত্ত মানুষ শহরে বাড়ি কেনার জন্য ঋণ নিয়ে থাকেন। বর্তমানে দাম যে হারে বৃদ্ধি পাচ্ছে তাতে পরবর্তীতে একটি ছোট ফ্ল্যাট কিনতে ৪০-৪৫ লাখ টাকা খরচ হবে। যার ফলে হোম লোন নিলে EMI পরিশোধ করতে সময় লাগবে অনেক বেশি। যদিও SIP-তে বিনিয়োগ করলে এই ঋণের বোঝা অনেকটা কমতে পারে।
SIP বা সিস্টেমেটিক ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যানের দ্বারা মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগ করা যায়। যদিও এই প্ল্যানে এককালীন অর্থ বিনিয়োগ করতে হয় না। এই প্ল্যানে বিনিয়োগকারীরা প্রতিমাসে নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ মিউচুয়াল ফান্ড (Mutual Fund) স্কিমে বিনিয়োগ করতে পারবেন। এর ফলে বাড়ি কেনার সময় অর্থের অভাব হবে না। কিভাবে সম্ভব এটি জানেন বিস্তারিত।
ধরুন আপনি যদি ২০ বছরের জন্য ৮.৫ শতাংশ সুদের হারে ৪০ লক্ষ টাকার হোম লোন (Home Loan) নেন। সেক্ষেত্রে আপনাকে ২০ বছর ধরে প্রতি মাসে ৩৪,৭১৩ টাকা EMI বাবদ দিতে হবে। অর্থাৎ আপনাকে ২০ বছর ধরে সুদ বাবদ দিতে হবে ৪৩,৩১,১০৩ টাকা। সুদে আসলে মিলিয়ে মেয়াদ শেষে আপনাকে দিতে হচ্ছে ৮৩,৩১,১০৩ টাকা।
তবে আপনি যদি SIP প্ল্যানে বিনিয়োগ করেন তবে আপনার হোম লোনের (Home Loan) ২৫ শতাংশ থেকে ৩০ শতাংশ অর্থ করলেই আপনি পাবেন মোটা অংকের অর্থ রিটার্ন। ধরুন আপনি ৩৪,৭১৩ টাকার ২৫-৩০ শতাংশ অর্থাৎ ৮৬৭৮ টাকা SIP-তে প্রতি মাসে বিনিয়োগ করছেন।
তবে ৮৬৭৮ টাকার উপর আপনি পাবেন প্রায় ১২ শতাংশ সুদ। এই সুদের হারে বিনিয়োগ করলে আপনার ২০ বছরে মোট বিনিয়োগ করা অর্থের পরিমাণ হবে ২০,৮২,৪৮০ টাকা এবং সুদ হিসাবে পাবেন ৬৫,৮৭,১২৬ টাকা। সুরতাং আপনি মেয়াদ শেষে রিটার্ন পাবেন সুদ-আসল মিলিয়ে মোট ৮৬,৬৯,৬০৬ টাকা।
আপনার হোম লোনের ক্ষেত্রে সুদ-আসল মিলিয়ে মোট অর্থ খরচ হত ৮৩,৩১,১০৩ টাকা। এবার আপনি যদি সেই একই সময় ধরে SIP-তে নূন্যতম অর্থ বিনিয়োগ করেন তবে মেয়াদ শেষে পাবেন ৮৬,৬৯,৬০৬ টাকা। এক কথায় হোম লোনের পুরো টাকাটাই আপনি পেয়ে যাচ্ছেন। আপনার সঞ্চয়ও হচ্ছে অনেক।
Tags
Trending News